1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.1万円/㎡
前年比-8.3%
さいたま市浦和区
46.2万円/㎡
前年比+15.2%
日建プリムローズ常盤第2
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,621万円
44.5万円/㎡
764
1,335
1,906
2,478
AI査定結果
推定相場価格
1,621万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,906万円
36.6万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
日建プリムローズ常盤第2
1,600万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 36.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,600万円 | 43.9万円 | 4階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,180万円 | 30.1万円 | 2階 | 39.21㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/09 | 780万円 | 24.1万円 | 4階 | 32.36㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/02 | 1,280万円 | 32.6万円 | 2階 | 39.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,380万円 | 35.2万円 | 2階 | 39.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 30.1万円 | 3階 | 39.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,480万円 | 37.7万円 | 3階 | 39.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/19 | 1,190万円 | 30.2万円 | 5階 | 39.41㎡ | 2K | 南 |
| 2022/12/21 | 1,400万円 | 35.5万円 | 5階 | 39.41㎡ | 2K | 南 |
| 2022/10/25 | 1,780万円 | 45.2万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/27 | 1,880万円 | 47.7万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/22 | 1,300万円 | 33.0万円 | 5階 | 39.41㎡ | 2K | 南 |
| 2022/06/09 | 1,580万円 | 40.1万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/05/14 | 1,790万円 | 45.4万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/02/04 | 1,890万円 | 48.0万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/11/14 | 1,980万円 | 50.2万円 | 3階 | 39.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/10/30 | 1,280万円 | 32.6万円 | 3階 | 39.21㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 日建プリムローズ常盤第2 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,600万円 | 43.9万円 | 36.45㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | 近代常盤ハイツ さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅13分 | 1,499万円 | 36.2万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/14 | プリムローズ常盤3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,690万円 | 39.9万円 | 42.36㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/28 | 元町ハイツ さいたま市浦和区元町三丁目 | 北浦和駅4分 | 1,080万円 | 34.1万円 | 31.69㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2021/06/27 | エレガ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 2,180万円 | 56.2万円 | 38.78㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/11 | 高砂サニーコーポ さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅13分 | 2,190万円 | 48.6万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | パークサイド常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 1,480万円 | 43.8万円 | 33.81㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/21 | プリムローズ岸町 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 1,490万円 | 37.0万円 | 40.24㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/26 | 高砂マンション さいたま市浦和区東高砂町 | 浦和駅6分 | 1,290万円 | 35.0万円 | 36.9㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/16 | 小松ビル さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅7分 | 1,980万円 | 55.6万円 | 35.6㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2023/01/05 | ラ・メゾン・デェザール さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅5分 | 1,790万円 | 46.2万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/09 | チサンマンション浦和岸町 さいたま市浦和区岸町三丁目 | 浦和駅10分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/18 | 第51与野ハイツ さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 2,080万円 | 57.5万円 | 36.16㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.3%下落、さいたま市浦和区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して5%割安です。